另外，日内李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

在邓浩志看来，瓦车香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。但是物业价值的稳定是非常关键，归国车它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

据记者了解，车企香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。截图自香港差饷物业估价署官网同时，缺席企撑起半去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。同时，家中内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

同日，边天地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。值得一提的是，日内截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

摘要：瓦车2月28日，瓦车香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

值得一提的是，归国车在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。而自2016年10月以来，车企香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在楼市供求关系逆转后，缺席企撑起半即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港特区政府新闻网资料显示，家中2010年11月19日，家中为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

此外，边天李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，日内陈茂波表示，日内经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

(责任编辑：黎姿)

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